Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,23 m² ST DENIS - 974

Situé dans le quartier recherché des Bas de Saint-François à Saint-Denis, ce T2 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

L'appartement est actuellement loué en meublé pour un montant de 850 € par mois, garantissant une perception de loyers dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute supérieure à 8 %, ce bien constitue un placement immobilier particulièrement performant sur le marché dionysien.

La résidence séduit par la qualité de ses prestations et son environnement soigné :

Résidence sécurisée
concierge sur place
Ascenseur
Place de parking privative
Parking visiteurs
Espaces verts et parties communes arborées
Cadre de vie agréable et entretenu

L'emplacement est un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Le bien bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate avec :

L'École de Médecine
Les formations universitaires en Psychologie
Les principaux pôles d'enseignement supérieur
Le centre-ville de Saint-Denis accessible en moins de 10 minutes

Cette localisation stratégique attire aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les professionnels, assurant une excellente occupation locative et limitant le risque de vacance.

Les points forts de cet investissement :

Appartement déjà loué et générant des revenus immédiats
Bail meublé offrant une rentabilité attractive
Rentabilité brute supérieure à 8 %
Résidence de standing avec prestations recherchées
Secteur à forte demande locative
Proximité des établissements universitaires et du centre-ville
Gestion locative facilitée grâce à la qualité de la résidence

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif sécurisé, rentable et parfaitement situé sur le marché dynamique de Saint-Denis.