Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,72 m2 ST DENIS - 974
79 935 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 73000€
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Description
Idéalement situé à Sainte-Clotilde, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de l'université, ce studio loué 450 € / mois représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Emplacement stratégique :
Situé dans une résidence prisée, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
Arrêt de bus au pied de la résidence
Proximité immédiate de l'université et des lycées
Commerces et services accessibles à pied
Accès rapide aux grands axes routiers
Le bien
Ce studio fonctionnel est particulièrement adapté à la location étudiante ou jeune actif grâce à sa localisation centrale et à la proximité de toutes les commodités.
Un investissement attractif
Loyer actuel : 450 € / mois
Secteur à forte demande locative, notamment étudiante
Vacance locative généralement très faible grâce à l'environnement universitaire
Placement idéal pour un investissement sécurisé et rentable
Pourquoi investir dans ce bien ?
Quartier dynamique et très recherché
Forte demande locative toute l'année
Accessibilité transports et commodités
Proximité immédiate des pôles d'études
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un secteur stratégique de Sainte-Clotilde.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,9 m2
- Surface habitable : 27,7 m2
- Surface terrain : 29 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Terrasse (29,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tôle
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Travaux récents : joint de dilatation
- Charges / mois : 76 €
- Taxe foncière : 977 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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