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Maison à vendre 11 pièces - 184,99 m² ST DENIS - 974

Ref : 14732

498 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 11 pièces - 184,99 m2 - St Denis - 974 - REUNION

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Description

SAINT-DENIS97400:
Située dans le secteur recherché du Bois de Natte, à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde (97490), cette propriété développe un vrai potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel agréable et calme.
Implantée sur une parcelle de 526 m², la maison offre 232 m² habitables parfaitement répartis. Le terrain fait le tour de la maison, permettant de profiter d'espaces extérieurs tout en conservant intimité et circulation fluide.
Un F5 principal spacieux et lumineux, idéal pour une famille recherchant volume et confort.
Un T3 indépendant, totalement exploitable en location.
Le T3 peut générer un revenu locatif estimé entre 1 000 € et 1 500 € par mois, offrant un levier financier intelligent. c'est une opportunité de conjuguer résidence principale et investissement locatif.

Les volumes généreux, la surface habitable importante et l'indépendance des espaces permettent :

D'accueillir une grande famille

De loger un proche en toute autonomie

D'exercer une activité libérale

Ou de sécuriser un complément de revenu

Dans un secteur dynamique et recherché de Sainte-Clotilde, proche des commodités et des axes principaux, ce bien représente une opportunité: une grande surface habitable, un revenu potentiel immédiat et un cadre de vie qualitatif.

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Vue globale

Surface totale : 232,3 m²
Surface habitable : 185,0 m²
Surface terrain : 526 m²
Nombre de pièces : 11
- Séjour (45,5 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Dégagement (9,9 m²)
- Rangement (2,2 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (25,8 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Rangement (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Aucun climatisation
Façade : Béton
Air conditionné, loggia
Baignoire
Climatisation
Cuisine aménagée
Douche
Plaque de cuisson à gaz
Fosse sceptique
Hotte
Buanderie
Loggia
Clôture
Cable
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3281 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Bien proposé par Hugo clain EI, agent commercial (RSAC 980966741)

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CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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