Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,10 m² ST DENIS - 974

Situé à Saint-Denis, au sein d'une copropriété récente construite peu avant 2010, dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement 3 pièces présente de nombreux atouts, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Implanté au 2 étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 66,10 m², complétée par une terrasse de 10,92 m².
L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, avec une distinction nette entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant ainsi une intimité appréciable et un confort de vie adapté à une vie familiale.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable, intégrant une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et réalisée avec des choix sobres et durables.
L'ensemble est lumineux, bien proportionné, et sans perte de surface.

L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants, un agencement cohérent et recherché.

Depuis le séjour, l'accès à la terrasse de 10,92 m² constitue un véritable atout. Elle bénéficie d'une vue dégagée, apportant une sensation d'ouverture et de respiration à l'appartement.

Le bien est vendu avec une place de stationnement, élément valorisant dans le secteur.
L'appartement est globalement en bon état, et une remise en peinture permettra d'en révéler pleinement le potentiel.

Enfin, la localisation, dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des universités et du centre de Saint-Denis, en fait un bien particulièrement pertinent, notamment dans une optique d'investissement locatif, avec une demande soutenue.