6 pièces - 144 m² ST DENIS - 974

En plein centre-ville de Saint-Denis, à quelques pas du collège Saint-Michel, cet appartement offre un équilibre rare entre vie urbaine et calme préservé. Une adresse centrale, pratique au quotidien, mais étonnamment paisible une fois la porte refermée.

Installé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, ce duplex développe 144 m² loi Carrez, enrichis par de généreux espaces extérieurs portant la surface totale à environ 187 m². Ici, les mètres carrés ne sont pas empilés, ils sont pensés, respirants, agréables à vivre.

Le premier niveau séduit immédiatement par ses volumes. Le séjour, de plus de 40 m², invite à la convivialité et à la lumière. On s'y projette facilement, en famille ou entre amis, avec une vraie sensation d'espace. La cuisine indépendante, d'une belle superficie de 12,5 m², prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur une varangue et une terrasse, comme une respiration en plein cœur de la ville.

À ce niveau également, une chambre et une salle de bain permettent une vie de plain-pied partielle, confortable et pratique.

À l'étage, le duplex révèle pleinement son caractère familial. Quatre chambres supplémentaires, dont certaines avec accès direct à la terrasse, un dressing, une grande salle d'eau d'environ 8 m² et un WC indépendant composent un étage fonctionnel, fluide, sans perte d'espace. Chaque pièce trouve naturellement sa place, sans compromis.

Les extérieurs sont un vrai luxe dans ce secteur. Terrasses, varangue et balcon rythment l'appartement à chaque niveau, offrant des espaces de détente, une vue dégagée et une atmosphère sereine, loin de l'agitation pourtant toute proche.

Deux places de parking en sous-sol, facilement accessibles, complètent ce bien, apportant un confort rare en centre-ville. La climatisation dans toutes les chambres renforce encore l'agrément au quotidien.

Cet appartement n'est pas seulement spacieux. Il est équilibré, bien pensé, agréable à vivre. Un bien rare par ses volumes, sa configuration en duplex et sa localisation, qui s'adresse à ceux qui recherchent un véritable lieu de vie, et pas simplement une adresse.