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Maison à vendre 5 pièces - 170,20 m2 ST PAUL - 974

Ref : 14599

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 170,20 m2 - St Paul - 974 - REUNION
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Exclusivité
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Description

Villa d'Exception Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Adresse confidentielle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest

Située à Grand Fond, quartier recherché et résidentiel de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de standing bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas des plages de Boucan Canot, des restaurants réputés, commerces de qualité, établissements scolaires et principaux axes routiers.

Ici, tout se fait à pied dans un environnement calme, élégant et privilégié.

Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une atmosphère raffinée.

Grand séjour lumineux aux espaces ouverts, idéal pour recevoir

Suite parentale en rez-de-chaussée, véritable cocon d'intimité

À l'étage : deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant et une suite parentale

Superbe piscine invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis

Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain.

Un art de vivre recherché

Grand Fond est reconnu pour son environnement résidentiel de qualité, où l'on retrouve une clientèle CSP+ en quête de tranquillité, de sécurité et de proximité immédiate avec l'océan.

Cette villa incarne un art de vivre rare à La Réunion :
le calme d'un quartier haut de gamme, à deux pas de l'animation balnéaire.

Une maison qui réserve une belle surprise lors de la visite

Les photos séduisent.
La visite convainc.
Le lieu, lui, marque durablement.

Bien rare sur le secteur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • suite parentale (23,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • suite parentale (31 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (3 m2)
    • Varangue (17 m2)
    • couloir (18,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Solaire propriétaire
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, mezzanine, videophone
  • Alarme
  • Chauffe-eau solaire
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Douche à l'italienne
  • Piscine
  • Wc indépendant
  • Portail électrique
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 4500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon EI, agent commercial (RSAC 853599164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

0262281717
qualitelis Votre agence est notée
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