5 pièces - 102,70 m2 ST DENIS - 974
632 370 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Sur un secteur recherché et stratégique de Sainte-Clotilde, découvrez une opportunité foncière rare, idéale pour un projet de promotion immobilière mais aussi d'un projet de vie familiale.
Découvrez 1 Villa existante avec 140 m² de surface utile
Construction saine
Excellent état structurel
Prestations et matériaux à moderniser
Un bâti exploitable, valorisable ou démolissable selon projet
Le vrai atout : le foncier
Terrain de 698 m²
Zone UD
Emprise au sol jusqu'à 80 %
Fort potentiel de densification
Configuration parfaitement adaptée à un projet collectif ou intermédiaire
Un produit à forte valeur ajoutée
Emplacement urbain attractif
Règles d'urbanisme favorables
Opportunité de création de valeur immédiate
Rare sur le secteur
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140,3 m2
- Surface habitable : 102,7 m2
- Surface terrain : 698 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Sejour cuisine (41 m2)
- suite parentale (15,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Double vitrage, plain pied
- Baignoire
- Brasseur d'air
- Climatisation
- Cuisine aménagée et équipée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
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